Adresse

Im Winkel 1
8252 Schlatt TG

Kapitalanlage für Kleinanleger

Die Liegenschaft wird totalsaniert und entspricht nach der Sanierung einem Neubau.

Das Gebäude wir bei der Sanierung unterkellert und nahezu von Grund auf neu erstellt. Die Kanalisationsanschlüsse (Trennsystem) sowie die Hauseinführung von Strom und Wasser sind anlässlich einer Strassensanierung im Sommer 2017 bereits neu erstellt worden. Sämtliche Geschossdecken werden neu betoniert, alle Zwischenwände neu aufgemauert oder betoniert und das Fassadenmauerwerk grösstenteils ersetzt. Der Dachstuhl wird komplett erneuert.

Die Wärmeenergie wird durch eine Pelletheizung erzeugt und durch eine Bodenheizung an die Räume abgegeben.

Nach der Sanierung sind drei 2.5-Zi. Wohnungen untergebracht.

Mietertrag SOLL: CHF 35'400.-
Richtkaufpreis: CHF 790'000.-
Bruttorendite: 4.48%

MÜLLER + SPECHT AG
Bahnhofstr. 9
8260 Stein am Rhein
 
Herr Pascal Fuchs
+41 52 742 07 82

Kontakt

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Grunddaten

KaufpreisCHF 790'000.–
Baujahr2018

Distanzen

Distanz zur Autobahn5.8 km
Verfügbar abAuf Anfrage