Adresse

Lindenpark 1
8597 Landschlacht

Wenn Edles lockt...

Lage

LANDSCHLACHT - UND DAS SCHÖNE LIEGT SO NAH!

Mit 3'779 m Seeufer darf sich Landschlacht mehr als glücklich schätzen. Das Dorf gehört zum Bezirk Kreuzlingen und bildet zusammen mit Münsterlingen und Scherzingen die politische Gemeinde Münsterlingen, welche weit im untersten Drittel der Steuerbelastung des Kantons Thurgau liegt.

Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Kreuzlingen und ist in rund fünfzehn Fahrminuten erreichbar. So übrigens auch der Grenzübertritt nach Deutschland. Landschlacht verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof. Die bestens frequentierte Bus- und Bahnlinie verbindet Kreuzlingen und Romanshorn miteinander. Vor allem sonntags wird im nahe gelegenen Güttingen eingekauft. Die umfassendste Infrastruktur bietet das nächstgelegene Kreuzlingen.

Das einzigartige Garten-Appartement befindet sich im Sockelgeschoss eines architektonisch edel kreierten Fünf-Familien-Hauses, welches zum sich sanft in den St. Leonhardrain schmiegenden Wohn-Ensembles gehört. Hier ist die Kraft des Seins wahrhaftig spürbar. Eine Oase der Ruhe und ein Hideway zum Entschleunigen.

WISSENSWERTES

RAUMWUNDER MIT GARTENPARADIES

«Beeindruckend», «aussergewöhnlich» und «speziell grosszügig» sind die ersten Attribute, welche einem durch den Kopf gehen, wenn man nach dem Besuch in einer dieser Wohnungen vom Besucher-Parkplatz wegfährt. Bestechend und doch zeitlos ist die Architektur, qualitativ hochwertig die Bauqualität, edel im Innenausbau und speziell gepflegt sind Bausubstanz und Umgebung. Wo man steht, wohin man schaut, es ist alles grosszügig. Treppenhaus, Wohnungen, Allgemeinräume, Einstellplätze in der Tiefgarage, Gärten und Terrassen.

Die oben erwähnten Attribute werden in der Gartenwohnung mit der geschmackvollen Möblierung und den auserlesenen Kunst-Objekten unterstrichen. Die Eingangsüberwachung und wohnungseigene Alarmanlage sind hier somit eine Selbstverständlichkeit. Die Raumhöhen betragen 2.60 m. Herausragend ist die Schallisolation. Kein Trittschall ist zu spüren, keine Wasserspülung zu hören. 

 

RAUMANGEBOT

Erschlossen sind Wohnung, Keller-/Hobbyraum, Allgemein-Trockenraum und Tiefgarage mit dem feudal ausgestalteten Lift. Gerne nimmt man aber auch die Stufen im hellen, luxuriös wirkenden Treppenhaus. 

Bereits beim Eintreten erwartet das erste grossartige Raumvolumen die Besucher. Der Privat-Bereich, die Gäste-Toilette, der Technik-/Waschraum sowie der Wirtschaftsraum sind über das Entrée erschlossen. In Richtung Süden trifft man auf den Wohn- und Lebensraum, welcher den zentralen Punkt bildet. Hier IST man. Die vollflächige Fensterwand erschliesst die traumhafte Gartenanlage und gibt einem das ganze Jahr hindurch das Gefühl vom erweiterten Raum. An kalten Winterabenden gibt das Warmluft-Cheminée dem Wohn(t)raum ein herrlich alpines Ambiente. 

Vom Wohn- und Lebensraum her ist die halboffene Küche mit Vorratsraum erschlossen. Öffnen Sie hier die beiden Fenstertür-Flügel, und sie werden - vorbei an den aromatischen Küchenkräutern - direkt in die grossflächige Gartenanlage geführt.

Die wie ein Atrium gestaltete Gartenanlage lässt das Appartement als Einfamilienhaus erwachsen. In absoluter Privatsphäre können Sie sich ein Sonnenbad gönnen, Golfbälle ins Netz abspielen, in der Aussenküche grillen und Ihre Gäste verwöhnen oder auch Ihre Enkelkinder spielen lassen.

Der gekonnte Grundriss führt vom Entrée aus über den Vorplatz zum Privatbereich. Hier finden Sie das grosszügige Schlafzimmer mit dem Wellness-Bad, welches auserlesene Materialien zieren und mit Dusche, WC, Doppel-Lavabo und Bidet ausgestattet ist. Zum Privatbereich gehört ebenfalls ein Home-Office.

 

ALLGEMEINRÄUME

Die Wäsche wird im wohnungseigenen Wasch- und Trockenraum erledigt. Wünscht man diese aufzuhängen, so steht im Untergeschoss ein Trockenraum mit Secomat zur Verfügung.

Die Tiefgarage bietet Platz für 32 Fahrzeuge. Die Einstellplätze sind unschlagbar breit. Es spricht übrigens bereits die Zufahrt für das Unerwartete, Edle und Einzigartige des architektonisch gelungenen und äusserst gepflegten Wohn-Ensembles am idyllischen St. Leonhardrain.

 

ZUSATZANGEBOT

Zum Appartement werden zwei Einstellplätze zu je CHF 30'000 angeboten. 

 

WIR FREUEN UNS AUF SIE

… und laden solvente Interessenten und Interessentinnen gerne zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. 

Dieses einzigartige Wohnerlebnis können wir Ihnen weder mit Bildern noch mit Worten authentisch wiedergeben! Nehmen Sie eine Brise Eleganz und Privatsphäre - mit Fussdistanz zum Bodensee - mit. Lassen Sie Ihr Bauchgefühl anlässlich einer Begehung sprechen. 

Immo10 AG
Bionstrasse 5
9015 St. Gallen
 
Herr Silvio Stieger
071 313 20 29

Kontakt

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Grunddaten

KaufpreisCHF 990'000.–
Baujahr2005
Deckenhöhe2.6 m

Anzahl

Zimmer3.5
Badezimmer1

Flächen

Nutzfläche203 m2
Verfügbar abAuf Anfrage

Eigenschaften

Gasanschluss
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Lift
Neubau
Ruhig
Sonnig