Adresse

8580 Amriswil

Wohneinheit und Gewerbefläche in Kernzone von Amriswil

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an sehr guter Geschäfts- und Wohnlage in mitten der Kernzone von Amriswil. Nach dem Umbau 2014 wurde die Bahnhofstrasse neu eröffnet und bildet eine wichtige Verbindungsstrasse zwischen Bahnhof und Stadtzentrum. An der Flaniermeile finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. 2019 vervollständigt die neue Migros-Grossüberbauung das Angebot in unmittelbarer Nähe.

Das Haus ist insgesamt in fünf Wohnungen und zwei Gewerbeflächen unterteilt.
Zum Verkauf stehen die beiden Gewerbeeinheiten und die 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, welche zusammen eine Stockwerkeinheit bilden.

Die Soll-Netto-Mieterträge pro Jahr bei Vollvermietung der gesamten Liegenschaft betragen CHF 39'720.- .

GEWERBEFLÄCHE SCHNEIDEREI 45m²:
Die Gewerbefläche ist an die Schneiderei "Paris" vermietet. Sie umfasst die Ladenfläche, Maschinenraum, Materiallager und Küche im Erdgeschoss sowie die Toiletten im Untergeschoss.

GEWERBEFLÄCHE COIFFEUR 43m²:
Die gegenüberliegende Gewerbefläche ist an den Coiffeursalon "MJ Coiffeur Mustafi" vermietet. Sie umfasst die Ladenfläche und Toiletten im Untergeschoss.

KELLER:
Im Untergeschoss sind zwei Kellerräume sowie Damen- und Herrentoiletten angeordnet. Ein Kellerraum ist an die 4-Zimmer-Wohnung vermietet, der andere nutzt aktuell der Eigentümer (kann beim Verkauf auch separat vermietet werden).

AUSSENBEREICH:
Eine Garagenbox mit angrenzendem Aussenabstellplatz stehen bereit.

Ausstattung

4 ZIMMER-WOHNUNG EG 97m²:
Entrée, Schlafzimmer und Flur sind mit Laminat ausgestattet. Direkt am Eingang befindet sich die Nasszelle mit Badewanne, WC, Lavabo und Waschturm. Hellgraue Platten sind verlegt. Es fällt Tageslicht hinein.

Drei sonnige Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet.

Praktisch eingeteilt ist die moderne Küche und verfügt über helle Fronten. Kühlschrank, Backofen, Herd und Geschirrspüler stehen zum Einsatz bereit. Ein pflegeleichter Plattenboden in der Küche erleichtert die Arbeit.

Anschliessend folgt der Wohnbereich. Der Laminat zieht sich weiter durchs Wohnzimmer. Wertige Deckenspots erhellen das Wohnzimmer.

Die luftige Raumhöhe von 2.80m vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Im Untergeschoss befindet sich der zugehörige Keller/Waschraum.

Zusammengefasst sind die Wohnung und die Gewerbeflächen in sehr gutem Zustand. 2016 wurde die ganze Stockwerkeinheit vollumfänglich saniert.

Überzeugen Sie sich vom Potential dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns!

GOLDRICHTIG für Eigennutzer oder Investoren

Lage

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise den Grundbuchauszug, Versicherungspolice oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf.

Goldinger Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
 
Herr Simon Gürkan
+41 71 677 50 15

Kontakt

Kontakt

Grunddaten

KaufpreisCHF 830'000.–
Baujahr1984

Anzahl

Badezimmer1

Flächen

Nettowohnfläche97 m2
Grundstücksfläche686 m2

Distanzen

Distanz zum Kindergarten2.9 km
Distanz zur Unterstufe400 m
Distanz zur Oberstufe5.9 km
Verfügbar abAuf Anfrage