Adresse

Hauptstrasse 63
8272 Ermatingen

Rendite mit Seesicht Willkommen in der "Villa Seefeld"

Objektbeschreibung

Das bietet Ihnen diese herrschaftliche Liegenschaft:

  • gute Anlage, kann vermietet übernommen werden
  • Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum See
  • nahe öV, Einkauf, Freibad, Segelclub, etc.
  • herrliche Seesicht
  • gepflegter Zustand
  • Einzelgarage
  • Lift vorhanden

GOLDRICHTIG für Anleger oder Single

Lage

Die Thurgauer Gemeinde Ermatingen liegt am Untersee, 402 m ü. Meer, 10 Min. entfernt von Kreuzlingen. Die Fläche der Gemeinde (Ortsteil Ermatingen und Triboltingen) beträgt 1‘064 ha und hat 3'302 Einwohner (2016).

Die überdurchschnittlichen Lebensqualität dieser Region ist und bleibt ein Trumpf des Kantons Thurgau.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 50 Fahrminuten erreichbar.

Die idyllische Lage am Bodensee, die wunderschönen Seeuferanlagen, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport – alles in nächster Nähe - hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Kindergarten, Primar- und Sekundarschule befinden sich in Ermatingen. Die Kantonsschule ist in der Nachbarstadt Kreuzlingen angesiedelt.

Ermatingen gehört zu den drei steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Thurgau.

Steuern 2018
Steuerfuss Ermatingen: 40%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 233%
mit Kirchensteuer evangelisch: 248%
mit Kirchensteuer katholisch: 248%
Juristische Personen: 248.00%

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé oder den virtuellen Rundgang anschauen.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
 
Janette Ortner
+41 71 677 50 02

Kontakt

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Grunddaten

KaufpreisCHF 435'000.–
Stockwerk1
Baujahr1804

Anzahl

Zimmer3.5
Badezimmer1

Flächen

Nettowohnfläche69 m2

Distanzen

Distanz zum Kindergarten0.55 km
Distanz zur Unterstufe350 m
Distanz zur Oberstufe350 m
Distanz zur Busstation300 m
Distanz zum Einkauf500 m
Verfügbar abAuf Anfrage

Eigenschaften

Cheminée
Lift
Seesicht