Adresse

Hauptstrasse 43
8272 Ermatingen

Penthouse Wohnung mit Panorama View

Objektbeschreibung

Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage in die Wohnung. Falls Sie Ihr Fahrzeug an den Aussenstellplätzen parken wollen, erreichen Sie den Zugang zur Wohnung über einen separaten Hauseingang. Grosse Fensterfronten bieten dem neuen Eigentümer eine herrliche Sicht auf das tägliche Naturschauspiel. Ein Reduit im Eingangsbereich neben dem Aufzug dient als Wasch- und Trockenraum. Ein schönes Ambiente zeigt sich im Koch- und Essbereich. Die hochwertige Kücheneinrichtung des Herstellers „V-ZUG“ lässt keine Wünsche übrig. Ein Stehtisch, welcher optimal an die Kochinsel und farblich dem Raum angepasst ist, bietet direkte Sicht in den Wohnbereich mit grosszügigem Platz zur individuellen Gestaltung. Über den länglichen Korridor ist Einlass von Tageslicht auf ganzer Ebene gegeben und es befindet sich am Eingangsbereich ein Gästebad. Daneben liegt das offene Arbeitszimmer mit sehr gut verarbeiteten Einbauschränken. Sie blicken dabei direkt auf die Insel Reichenau. Das anliegende Zimmer mit dem unauffällig integrierten Kleiderschrank eignet sich ideal für Gäste. Gegenüber befindet sich ein Masterbedroom mit direktem Zugang zur Nasszelle. Die Terrassen können Sie praktisch aus jedem Raum begehen – drei Flächen laden Sie jederzeit zur Entspannung ein. Bequem über den Aufzug erreichen Sie den Keller. Der Neubau verdeutlicht durch die konzipierte Wohneinteilung unter Verwendung neuer Materialien den gehobenen Ausbaustandard und schützt Sie dabei jederzeit in Ihrer Privatsphäre.

Lage

Der Bodensee im Dreiländereck zwischen Deutschland, Österreich und der Schweiz ist der drittgrößte See Mitteleuropas. Ermatingen liegt am Südufer des Untersees und bietet neben seiner historischen Geschichte einiges an Freizeit-, Kultur- und Gourmetangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben befinden sich in der Altstadt und in der näheren Umgebung. Die Lage ist ein guter Ausgangspunkt für kleinere oder grössere Reisen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Auto oder zu Fuss erreichen Sie die schönsten Plätze in Ihrer nahen Umgebung. In Sichtweite liegt die Insel Reichenau, dort befindet sich das Kloster Reichenau, das zum Weltkulturerbe der UNESCO gehört. Im neun Kilometer nahen Konstanz findet sich ein breites Angebot an Kultur, Weiterbildung und Freizeit. Rorschach, St. Gallen oder Schaffhausen erreichen Sie bequem mit der Bahn. Die A7 bringt Sie zum Flughafen Zürich, Stuttgart oder Friedrichshafen.

Energieangaben
Fußbodenheizung, Baujahr: 2016

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Handänderungskosten und Grundbuchgebühren betragen ca. 1.5% des Verkaufspreises und werden je zur Hälfte vom Käufer und vom Verkäufer beglichen, falls bei den Preisverhandlungen nichts anderes vereinbart wird. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Sollte Ihnen dieses von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Der Erwerb einer Immobilie entbindet den Erwerber – trotz der im Prospekt dargestellten Information – nicht von seiner eigenen Prüfungs- und Informationspflicht, ggf. auch unter Hinzuziehung unabhängiger, rechtlicher, technischer oder steuerrechtlicher Berater.

Hauptstrasse 43
8280 Kreuzlingen
 
Engel & Völkers Kreuzlingen
+41-71-677 18 18

Kontakt

Kontakt

Grunddaten

KaufpreisCHF 1'850'000.–
Stockwerk4
Baujahr2016

Anzahl

Zimmer4.5
Badezimmer2

Flächen

Nettowohnfläche150 m2
Verfügbar abAuf Anfrage