Adresse

Langäcker 14
8500 Frauenfeld

"Der Wohntraum im Raumparadies"

Objektbeschreibung

Geniessen Sie höchsten Wohnkomfort im Landhausstil in bevorzugter Wohnlage. Das 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus, welches ursprünglich mit 6.5 Zimmer geplant war, befindet sich im ruhigen EFH Quartier Messenriet direkt an der unverbaubaren Landwirtschaftszone. Es besticht mit durchdachten praktischen Grundrissen in verträumter Umgebung. Der schöne und pflegeleichte Garten lässt Romantik-Herzen höher schlagen. Auf den zwei schön angelegten Sitzplätzen lässt sich jede Tageszeit geniessen. Der gemeinsame Spielplatz lässt auch die Herzen der Kinder höher schlagen.
Die Küche mit Granit verzaubert durch ihre grosszügige und praktische Aufteilung und einer Sitzecke, mit welcher das Kochen und Geniessen noch genussvoller wird und viel Raum für gemeinsame Kochfreuden bietet. Das Herz der Liegenschaft ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit einem wunderschönen grossen Pizzaofen, in welches Sie über das Entrée gelangen. Hier verbringen Sie erholsame und gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den gedeckten Sitzplatz, welcher in die idyllische Gartenlandschaft eingebettet ist und mit Blick über die unverbaubare Landwirtschaftszone zum Träumen und Verweilen einlädt. Das Erdgeschoss wird durch ein WC mit Lavabo und Dusche abgerundet.
Das 1. Obergeschoss besticht durch das ursprünglich als 2 Zimmer geplante Lounge-Zimmer 38m² mit Schwedenofen und Sicht über die Felder. Hier geniessen Sie heimelige Abende vor dem Schwedenofen oder spannende Momente im Home Cinema. Ein weiteres Zimmer sowie das grosszügige Bad mit Walk In Dusche, Doppellavabo und WC runden das Raumangebot ab.
Im Dachgeschoss befindet sich der grosse Masterbedroom mit eigener Ankleide.
Das Untergeschoss verfügt über einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Wäschetrockner und einem Waschtrog für die kleine Handwäsche. Das Highlight, welches Sie hier ebenfalls erwartet ist das voll ausgebaute Zimmer mit separatem Eingang, welches Sie als Fitnessraum, Büro oder Studio nutzen können. Der Weinkeller, der Technikraum sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage sind weitere Annehmlichkeiten welches die Liegenschaft bietet.
Lassen Sie sich verzaubern von diesem charmanten Bijou - Sie werden sich hier sofort zu Hause fühlen.

Ausstattung

Erdgeschoss
- Entrée mit Garderobe und Einbauschrank
- Gäste-WC mit Dusche
- Wohn-/Esszimmer 40 m² mit Pizza-/Kachelofen
- Küche mit Essecke
- Gartensitzplatz

Obergeschoss
- Vorplatz
- Offenes Lounge Zimmer 38m²mit Schwedenofen
- Badezimmer mit Walk-In Dusche, Doppellavabo und Geberit Dusch WC
- Zimmer

Dachgeschoss
- Masterbedroom
- Ankleide
- Schlupf

Untergeschoss
- Büro/Fitnessraum 27.8 m² mit direktem Zugang
- könnte auch als Studio genutzt werden
- Direkter Zugang von Tiefgarage
- Wirtschaftsraum mit WM/Wäsche-Trocknungsschrank und Waschtrog
- Heizung Gas Brennwald
- Natur-Weinkeller

Zwei Garagenplätze können dazu gekauft werden für je CHF 35'000.-

Verkaufsprozess:
- Persönliche Liegenschaftpräsentation
- Reservationsvertrag mit Anzahlung
- Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache

Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.
Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.
Aussicht, Cheminée/Kaminofen, Kinderfreundlich, Kachelofen, Gasanschluss, Gartensitzplatz, Tiefgarage

von Zalan & Partner GmbH
Obere Heslibachstrasse 83
8700 Küsnacht
 
Herr Csaba von Zalan
043 22235-22

Kontakt

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Grunddaten

KaufpreisCHF 1'050'000.–
Baujahr1991

Anzahl

Zimmer5.5

Flächen

Nettowohnfläche210 m2
Verfügbar abAuf Anfrage