Adresse

8274 Tägerwilen

Wohnen und Gewerbe im Zentrum

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an sehr zentraler Lage, mitten in Tägerwilen. Profitieren Sie mit Ihrem Gewerbe vom regen Treiben und Durchgang von Fussgängern, die in der Nachbarschaft zur Bank, zum Bäcker oder einkaufen gehen möchten.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft, der Bahnhof Tägerwilen Dorf ist ca. 850 Meter entfernt und zu Fuss in ca. 11 Minuten erreichbar.

Im Erdgeschoss befinden sich, nebst den zu veräussernden Räumlichkeiten, noch weitere Geschäftsräume, welche einem anderen Eigentümer innerhalb der Stockwerkgemeinschaft gehören. Die oberen Geschosse beinhalten Eigentumswohnungen.

Der Gewerbeanteil kann vielseitig genutzt werden und eigenet sich hervorragend als beispielsweise Arztpraxis, Physio-Praxis, Büro einer Versicherungsgesellschaft oder als Verkaufsfläche.

Bei Eigenbedarf wird die Liegenschaft mietfrei und geräumt übergeben.

GOLDRICHTIG für Ihre Geschäftsidee

Ausstattung

Die repräsentativen Räumlichkeiten bieten viel Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten.

Stassenabgewandt ist eine 2.5 Zimmer-Wohnung, mit ca. 68m² Wohnfläche, untergebracht (ehemals Teil der Gewerbefläche). Diese verfügt über einen grossen Wohn- und Essbereich, ein grosszügiges Schlafzimmer mit Lavabo und Dusche integriert, ein separates WC im Eingangsbereich und eine Küche, in welcher auch Waschmaschine und Tumbler untergebracht sind.

Je nach Bedarf kann die 2.5 Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen Raum (aktuell Einzelbüro) erweitert werden oder Sie nutzen den grosszügigen Wohn- und Essbereich wieder zu einem Büro um und erweitern damit die aktuell ca. 132m² grosse Gewerbefläche. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen hierbei viele Möglichkeiten.

Im Schlafzimmer, im Wohn- und Essbereich sowie im angrenzenden Büro ist ein heller Laminat verlegt. In der Küche und in den restlichen Geschäftsräumen sind pflegeleichte Plattenböden verlegt. Durchgehend zieht sich die Holzverkleidung an der Decke und hüllt die Räumlichkeiten in eine angenehme Atmosphäre, die ihre Besucher willkommen heisst.

Das vollautomatische Lüftungssystem reguliert die Raumtemperatur und die Frischluftzufuhr. Dies sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima.

Im ehemaligen Banktresor ist ein Lager eingerichtet, sodass Sie Material des täglichen Bedarfs dort einlagern können. Grössere Lagerbestände finden im ca. 66m² grossen Keller/Archiv im Untergeschoss Platz.

Lage

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen, Begründungen, Budgets und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf.

GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
 
Sandra Petrocelli
+41 71 677 50 03

Kontakt

Kontakt

Grunddaten

KaufpreisCHF 720'000.–
Baujahr1989

Flächen

Bruttowohnfläche200 m2
Nutzfläche266 m2

Distanzen

Distanz zur Busstation5 km
Distanz zum Einkauf200 km
Verfügbar abAuf Anfrage