Adresse

8280 Kreuzlingen

Attikatraum mit Weitsicht und Gemüsegarten

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage, in einem ruhigen Wohnquartier, am Ende einer Sackgasse. Den Bahnhof Bernrain erreichen Sie in weniger als 2 Minuten zu Fuss. Vom Bahnhof wie auch von der Stählistrasse aus fährt der Bus regelmässig ins Stadtzentrum.

Das HIGHLIGHT dieser Wohnung dürfte die grosse Dachterrasse sein, von welcher aus Sie eine spektakuläre Sicht über den Bodensee bis zum Hohentwiel in Deutschland geniessen können. Hobbygärtner aufgepasst: Hier erwartet Sie ein Gemüsegarten, grösser und herrlicher als ihn manches Einfamilienhaus bietet.

Nebst der grossen Terrasse auf zwei Ebenen steht Ihnen ein grosszügiger Wintergarten zur Verfügung. Dieser lässt sich im Sommer als Erweiterung der Wohnung nutzen. Durch den Einsatz von Heizstrahlern eignet er sich auch gut zur Überwinterung Ihrer empfindlichen Terrassenpflanzen. Von hier aus geniessen Sie den Blick über eine begrünte Fläche bis zur "Chocolat Bernrain". Geniessen Sie an regnerischen Tagen den gedeckten Sitzplatz oder an sonnigen Tagen die gemütliche Sitzgruppe am Teich mit herrlicher Weitsicht über die Dächer von Kreuzlingen und Konstanz.

Einen ganz besonderen Charme verleihen der Wohnung die Rundbogenfenster, -türen und -durchgänge, die sich fast ausnahmslos durch die ganze Wohnung ziehen.
Die rustikale Materialisierung des offen gestalteten Küchen- und Essbereichs erinnert an den Charme von Landsitzen in südlichen Ländern. Eine heimelige Atmosphäre wohnt dem Raum mit angrenzender Bar inne. Sie wird durch den Kachelofen mit Pizza- oder Brotbackofen, Holzofenherd und dem Cheminée im Wohnbereich abgerundet.

Grosszügige und beheizte Räume im Untergeschoss können verschiedenen Nutzungen zugeführt werden. Beispielsweise als Büro für die Arbeit zu Hause.

Die Doppelgarage mit abschliessbarem Tor befindet sich in der Tiefgarage.
Optional können zwei weitere Tiefgaragenplätze zusätzlich erworben werden.

GOLDRICHTIG für Attikaliebhaber, die nicht auf Garten verzichten möchten

Ausstattung

Der grosszügige Entrée-Bereich ist mit Einbauschränken ausgestattet und bietet zusätzlich genug Platz für ein dekoratives Sideboard. Hier ist auch das Gäste-WC mit Lavabo angeordnet.

Elektrisch bedienbare Oblichter lassen sich manuell öffnen und versorgen die innenliegenden Räumlichkeiten mit Tageslicht.

Dem Flur entlang befinden sich zwei Zimmer, eine Nasszelle sowie der sehr grosszügige Elternbereich mit Masterbad. Der knapp 4 Meter lange Spiegelschrank, welcher im Zimmer integriert ist, bietet viel Stauraum für Ihre Kleidung. Das Masterbad erstreckt sich über ca. 12m² und bildet, mit einer hochwertigen Materialisierung, der Whirl-Wanne in der Mitte des Raumes und vielen kleineren Extras, eine Wohlfühloase der Extraklasse. Der grosse Duschraum, die Nische mit WC sowie zwei Waschtische runden den Bedarf einer Nasszelle ab.
Direkt nebenan befindet sich eine weitere Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo.

Grosszügig und einzigartig sind Küche und Essbereich eingerichtet. Die Küche mit allen möglichen Gadgets, Geräten und viel Arbeitsfläche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen.
Der offen gestaltete Raum ist raffiniert unterteilt mit einer Mauer aus Solenhofer Kalksandstein welcher Fossilien enthält. Geschliffene Solenhofer-Platten finden sich auch grösstenteils im Bodenbelag wieder.

Wohnbereich und die Zimmer (mit Ausnahme des Elternzimmers: Marmor) sind mit Parkettboden ausgestattet.
Hinter der Küche befindet sich ein weiterer Raum, welcher mit einer Bar ausgestattet ist. Setzen Sie sich hier mit Freunden und Verwandten zusammen. Von hier aus haben Sie zudem Zugang auf den verglasten Wintergarten.

Wenige Treppenstufen aus geschliffenem Granit trennen den leicht erhöhten Wohnbereich mit Cheminée vom Küchen- und Essbereich. Das Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet durch die grossflächige Verglasung mit Zugang zur Dachterrasse.

Eine einzigartige Wohnung die Ihre Begeisterung wecken wird!

Lage

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Nebenkosten, Budget und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

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GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
 
Monika Gertsch
+41 71 677 50 02

Kontakt

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Grunddaten

KaufpreisCHF 1'220'000.–
Baujahr1991

Anzahl

Zimmer5.5
Badezimmer3

Flächen

Nettowohnfläche250 m2

Distanzen

Distanz zum Kindergarten400 m
Distanz zur Unterstufe400 m
Distanz zur Oberstufe1.7 km
Verfügbar abAuf Anfrage

Eigenschaften

Cheminée